Apartment for sale, 4 rooms - Ferney-Voltaire 01210

FERNEY-VOLTAIRE — Appartement T4 avec garage et cave | Résidence standing

Idéalement situé au cœur de Ferney-Voltaire, à deux pas de la frontière suisse et des axes desservant Genève, découvrez ce bel appartement de type T4 au deuxième étage d'une résidence de standing, situé au 16 chemin de la Planche Brûlée.
L'appartement offre une distribution optimale et bien pensée : un hall d'entrée dessert un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, un WC séparé ainsi que des dégagements et circulations pratiques. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Les annexes font de ce bien un ensemble complet et rare sur le marché : un garage en sous-sol privatif  ainsi qu'une cave  garantissent confort du quotidien et espace de stockage supplémentaire.

Ferney-Voltaire est l'une des communes les plus prisées du Pays de Gex, reconnue pour son dynamisme, la qualité de ses infrastructures et sa proximité immédiate avec Genève — un atout majeur pour les frontaliers et les investisseurs.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 153 lots. Average share of the estimated budget 2 440 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1171.00 and 1586.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.