- Construction2011
- Surface260 m²
- Plot size1 200 m²
- Bedrooms6
- Shower room2
Contemporary house for sale, 7 rooms - Prévessin-Moëns 01280
1 490 000 €
Description of the property
Au cœur d’un environnement très calme, sur une impasse, cette élégante villa bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes, à admirer depuis chaque pièce de la maison.
Construite en 2011, elle a été conçue pour placer ce panorama au cœur du quotidien : son orientation, la disposition de ses pièces et ses généreuses ouvertures permettent de profiter pleinement du paysage et de la lumière naturelle.
Avec 260 m² habitables répartis sur trois niveaux et un terrain de 1 200 m², cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié aux portes de Genève.
L’intérieur
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses perspectives ouvertes sur le massif du Mont-Blanc.
Le vaste séjour agrémenté d’une cheminée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses grandes baies vitrées encadrent le panorama alpin et prolongent naturellement la pièce de vie vers une spacieuse terrasse, face au Mont-Blanc.
La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est attenante à la pièce de vie et dispose de son propre espace repas. Elle bénéficie elle aussi de cette vue remarquable, qui accompagne aussi bien les moments de convivialité que le quotidien.
Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un large dégagement avec rangement dessert cinq chambres spacieuses avec placards, une grande salle d’eau familiale et un WC indépendant. Fidèle à la conception de la maison, la plupart des chambres profitent de la vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes, offrant un cadre privilégié à cet espace nuit.
Un grand sous-sol aménagé complète la propriété. Il comprend deux grandes pièces aménagées, un atelier, une buanderie et un accès direct, avec porte blindée, à un double-garage fermé par une porte motorisée.
L’extérieur
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la villa dispose d’un agréable jardin arboré. Véritable prolongement du séjour, la terrasse avec pergola à lames orientables invite à prendre ses repas ou à se détendre en contemplant le panorama.
Une piscine hors-sol en bois vient compléter cet ensemble, ainsi qu’un abri de jardin et un abri à bois.
La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du grand garage.
Les prestations
Entièrement clôturée et dotée d’un portail motorisé, la propriété bénéficie d’équipements de qualité, pensés pour le confort au quotidien :
L’emplacement
Cette villa bénéficie d’une situation recherchée, associant tranquillité résidentielle et proximité des principaux services :
Une propriété rare, dont l’architecture a été pensée pour faire du panorama sur le Mont-Blanc le fil conducteur de chaque espace de vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Arribas Immobilier – +33 (0)6 25 91 55 40
Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex
Construite en 2011, elle a été conçue pour placer ce panorama au cœur du quotidien : son orientation, la disposition de ses pièces et ses généreuses ouvertures permettent de profiter pleinement du paysage et de la lumière naturelle.
Avec 260 m² habitables répartis sur trois niveaux et un terrain de 1 200 m², cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié aux portes de Genève.
L’intérieur
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses perspectives ouvertes sur le massif du Mont-Blanc.
Le vaste séjour agrémenté d’une cheminée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses grandes baies vitrées encadrent le panorama alpin et prolongent naturellement la pièce de vie vers une spacieuse terrasse, face au Mont-Blanc.
La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est attenante à la pièce de vie et dispose de son propre espace repas. Elle bénéficie elle aussi de cette vue remarquable, qui accompagne aussi bien les moments de convivialité que le quotidien.
Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un large dégagement avec rangement dessert cinq chambres spacieuses avec placards, une grande salle d’eau familiale et un WC indépendant. Fidèle à la conception de la maison, la plupart des chambres profitent de la vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes, offrant un cadre privilégié à cet espace nuit.
Un grand sous-sol aménagé complète la propriété. Il comprend deux grandes pièces aménagées, un atelier, une buanderie et un accès direct, avec porte blindée, à un double-garage fermé par une porte motorisée.
L’extérieur
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la villa dispose d’un agréable jardin arboré. Véritable prolongement du séjour, la terrasse avec pergola à lames orientables invite à prendre ses repas ou à se détendre en contemplant le panorama.
Une piscine hors-sol en bois vient compléter cet ensemble, ainsi qu’un abri de jardin et un abri à bois.
La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du grand garage.
Les prestations
Entièrement clôturée et dotée d’un portail motorisé, la propriété bénéficie d’équipements de qualité, pensés pour le confort au quotidien :
- Chauffage au sol dans l’ensemble de la maison,
- Volets à lames orientables motorisés,
- Vitrage securit et porte blindée,
- Cheminée,
- Pergola à lames orientables,
- Piscine,
- Grand garage.
L’emplacement
Cette villa bénéficie d’une situation recherchée, associant tranquillité résidentielle et proximité des principaux services :
- Emplacement dans une impasse à l'environnement très calme,
- Transports en commun pour Génève et l'aéroport à 10 minutes à pied,
- Commerces et services à quelques minutes en voiture,
- Écoles, collèges et lycées à proximité,
- Accès rapide à la frontière suisse, au CERN et à Genève.
Une propriété rare, dont l’architecture a été pensée pour faire du panorama sur le Mont-Blanc le fil conducteur de chaque espace de vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Arribas Immobilier – +33 (0)6 25 91 55 40
Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex
Technical characteristics
- ViewPanoramic
- ExposureSoutheast
- Construction2011
- Interior conditionExcellent
- Surface260 m²
- Rooms7
- KitchenFitted and equipped
- Bedrooms6
- Shower room2
- WC3
- Plot size1 200 m²
- Suitable for swimming poolYes
- Garden area650 m²
- Terrace surface95 m²
- Swimming poolYes
- Description of the poolPiscine hors-sol en bois
- Indoor parking2
- Outdoor parking3
- HeatingFloor heating, Gas
- Water heaterSame as heating
- VentilationDual-stream CMV
- SanitationIndividual
- Property tax2 516 € /year
Additional information
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
