FERNEY-VOLTAIRE — Appartement T4 avec garage et cave | Résidence standing

FERNEY-VOLTAIRE — Appartement T4 avec garage et cave | Résidence standing

Idéalement situé au cœur de Ferney-Voltaire, à deux pas de la frontière suisse et des axes desservant Genève, découvrez ce bel appartement de type T4 au deuxième étage d'une résidence de standing, situé au 16 chemin de la Planche Brûlée.
L'appartement offre une distribution optimale et bien pensée : un hall d'entrée dessert un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, un WC séparé ainsi que des dégagements et circulations pratiques. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Les annexes font de ce bien un ensemble complet et rare sur le marché : un garage en sous-sol privatif  ainsi qu'une cave  garantissent confort du quotidien et espace de stockage supplémentaire.

Ferney-Voltaire est l'une des communes les plus prisées du Pays de Gex, reconnue pour son dynamisme, la qualité de ses infrastructures et sa proximité immédiate avec Genève — un atout majeur pour les frontaliers et les investisseurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.