- Construction2011
- Surface260 m²
- Terrain1 200 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
Villa contemporaine - Vue panoramique sur la Chaîne des Alpes
1 490 000 €
Les points forts
- Prestations haut de gamme
- Vue panoramique
- Quartier résidentiel prisé
Descriptif du bien
Au cœur d’un environnement très calme, sur une impasse, cette élégante villa bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes, à admirer depuis chaque pièce de la maison.
Construite en 2011, elle a été conçue pour placer ce panorama au cœur du quotidien : son orientation, la disposition de ses pièces et ses généreuses ouvertures permettent de profiter pleinement du paysage et de la lumière naturelle.
Avec 260 m² habitables répartis sur trois niveaux et un terrain de 1 200 m², cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié aux portes de Genève.
L’intérieur
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses perspectives ouvertes sur le massif du Mont-Blanc.
Le vaste séjour agrémenté d’une cheminée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses grandes baies vitrées encadrent le panorama alpin et prolongent naturellement la pièce de vie vers une spacieuse terrasse, face au Mont-Blanc.
La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est attenante à la pièce de vie et dispose de son propre espace repas. Elle bénéficie elle aussi de cette vue remarquable, qui accompagne aussi bien les moments de convivialité que le quotidien.
Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un large dégagement avec rangement dessert cinq chambres spacieuses avec placards, une grande salle d’eau familiale et un WC indépendant. Fidèle à la conception de la maison, la plupart des chambres profitent de la vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes, offrant un cadre privilégié à cet espace nuit.
Un grand sous-sol aménagé complète la propriété. Il comprend deux grandes pièces aménagées, un atelier, une buanderie et un accès direct, avec porte blindée, à un double-garage fermé par une porte motorisée.
L’extérieur
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la villa dispose d’un agréable jardin arboré. Véritable prolongement du séjour, la terrasse avec pergola à lames orientables invite à prendre ses repas ou à se détendre en contemplant le panorama.
Une piscine hors-sol en bois vient compléter cet ensemble, ainsi qu’un abri de jardin et un abri à bois.
La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du grand garage.
Les prestations
Entièrement clôturée et dotée d’un portail motorisé, la propriété bénéficie d’équipements de qualité, pensés pour le confort au quotidien :
L’emplacement
Cette villa bénéficie d’une situation recherchée, associant tranquillité résidentielle et proximité des principaux services :
Une propriété rare, dont l’architecture a été pensée pour faire du panorama sur le Mont-Blanc le fil conducteur de chaque espace de vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Arribas Immobilier – +33 (0)6 25 91 55 40
Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex
Construite en 2011, elle a été conçue pour placer ce panorama au cœur du quotidien : son orientation, la disposition de ses pièces et ses généreuses ouvertures permettent de profiter pleinement du paysage et de la lumière naturelle.
Avec 260 m² habitables répartis sur trois niveaux et un terrain de 1 200 m², cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié aux portes de Genève.
L’intérieur
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses perspectives ouvertes sur le massif du Mont-Blanc.
Le vaste séjour agrémenté d’une cheminée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses grandes baies vitrées encadrent le panorama alpin et prolongent naturellement la pièce de vie vers une spacieuse terrasse, face au Mont-Blanc.
La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est attenante à la pièce de vie et dispose de son propre espace repas. Elle bénéficie elle aussi de cette vue remarquable, qui accompagne aussi bien les moments de convivialité que le quotidien.
Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un large dégagement avec rangement dessert cinq chambres spacieuses avec placards, une grande salle d’eau familiale et un WC indépendant. Fidèle à la conception de la maison, la plupart des chambres profitent de la vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes, offrant un cadre privilégié à cet espace nuit.
Un grand sous-sol aménagé complète la propriété. Il comprend deux grandes pièces aménagées, un atelier, une buanderie et un accès direct, avec porte blindée, à un double-garage fermé par une porte motorisée.
L’extérieur
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la villa dispose d’un agréable jardin arboré. Véritable prolongement du séjour, la terrasse avec pergola à lames orientables invite à prendre ses repas ou à se détendre en contemplant le panorama.
Une piscine hors-sol en bois vient compléter cet ensemble, ainsi qu’un abri de jardin et un abri à bois.
La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du grand garage.
Les prestations
Entièrement clôturée et dotée d’un portail motorisé, la propriété bénéficie d’équipements de qualité, pensés pour le confort au quotidien :
- Chauffage au sol dans l’ensemble de la maison,
- Volets à lames orientables motorisés,
- Vitrage securit et porte blindée,
- Cheminée,
- Pergola à lames orientables,
- Piscine,
- Grand garage.
L’emplacement
Cette villa bénéficie d’une situation recherchée, associant tranquillité résidentielle et proximité des principaux services :
- Emplacement dans une impasse à l'environnement très calme,
- Transports en commun pour Génève et l'aéroport à 10 minutes à pied,
- Commerces et services à quelques minutes en voiture,
- Écoles, collèges et lycées à proximité,
- Accès rapide à la frontière suisse, au CERN et à Genève.
Une propriété rare, dont l’architecture a été pensée pour faire du panorama sur le Mont-Blanc le fil conducteur de chaque espace de vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Arribas Immobilier – +33 (0)6 25 91 55 40
Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex
Caractéristiques techniques
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- Surface260 m²
- Pièces7
- CuisineAménagée et équipée
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Terrain1 200 m²
- PiscinableOui
- Surface jardin650 m²
- Surface terrasse95 m²
- PiscineOui
- Description de la piscinePiscine hors-sol en bois
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- ChauffageAu sol, Gaz
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- VentilationVMC double flux
- AssainissementIndividuel
- Taxe foncière2 516 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
