Maison familiale - 5 chambres - environnement calme

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1970 développe 135 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d’un terrain de 1 000 m² offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.

Pensée pour accueillir une vie de famille confortable, la propriété séduit par ses volumes fonctionnels, sa luminosité naturelle ainsi que son potentiel d’évolution.

L’intérieur
Dès l’entrée, la maison dévoile un agencement pratique et harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille un hall desservant un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace et permet une organisation fonctionnelle au quotidien.

Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d’un bureau, pouvant répondre à différents besoins d’aménagement, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l’étage, la maison propose une grande chambre lumineuse ainsi qu’un vaste dégagement offrant un beau potentiel d’aménagement, permettant notamment la création d’une ou plusieurs chambres supplémentaires.

Le sous-sol constitue un véritable espace annexe particulièrement appréciable. Il comprend dans sa partie non-enterrée une chambre donnant sur le jardin et une salle d'eau, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de deux véhicules accompagné d’un cellier pouvant être aménagé selon les besoins : atelier, espace de stockage, salle de sport ou cave.

L’extérieur
Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le jardin profite d’une exposition sud particulièrement appréciable, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le terrain permet également d’envisager l’installation d’une piscine ou d'une division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

La propriété dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement extérieures venant compléter le garage intérieur.

Les prestations
La maison dispose d’un système de chauffage au fioul par une chaudière récente et performante ainsi qu’une isolation thermique par l’extérieur, garantissant confort thermique et efficacité énergétique.

Construite sur une base saine et régulièrement entretenue, elle offre également un beau potentiel de modernisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les espaces selon leurs envies.

- Stationnement intérieur pour deux véhicules ;
- Plusieurs places de stationnement extérieures ;
- Terrain piscinable ;
- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ;
- Belle exposition sud ;
- Maison familiale aux volumes fonctionnels.

L’emplacement
Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché, la propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien :

- Commerces de proximité accessibles rapidement ;
- Écoles maternelles et primaires à proximité ;
- Accès facile aux transports en commun ;
- Environnement calme et familial ;
- Accès rapide aux principaux axes routiers.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.