- Surface69.21 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1985
Appartement 3 pièces - Balcon - Proche transports
360 000 €
Les points forts
- Au pied du futur tram
- Centre-ville
- Fonctionnel
Descriptif du bien
Situé à Ferney-Voltaire, à quelques pas de la frontière suisse, cet appartement T3 de 69 m² profite d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité des transports en commun, du futur tramway, de l’aéroport international de Genève et du quartier des organisations internationales.
Agencement intérieur
L’appartement se compose de :
Un balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien.
Équipements et annexes
Le bien dispose également de :
L’emplacement constitue un véritable atout grâce à :
Concernant le diagnostic énergétique, le DPE actuellement présenté a été établi avant le raccordement de l’immeuble au réseau de chaleur du CERN. Une amélioration de la performance énergétique est susceptible d’être constatée lors d’une future mise à jour du diagnostic, sous réserve de confirmation par un professionnel certifié.
Appartement disponible immédiatement.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un marché particulièrement attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arribas Immobilier au +33 (0)7 45 13 48 96.
Arribas Immobilier – Votre spécialiste de l’immobilier dans le Pays de Gex
Agencement intérieur
L’appartement se compose de :
- Une entrée avec espace de rangement intégré,
- Un séjour lumineux donnant accès à un balcon,
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
- Deux chambres,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
Un balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien.
Équipements et annexes
Le bien dispose également de :
- Une place de parking privative,
- Une cave,
- Un garage fermé pour un véhicule,
- Un raccordement au réseau de chaleur urbain contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques.
L’emplacement constitue un véritable atout grâce à :
- La proximité immédiate des lignes de bus à haut niveau de service et du futur tramway,
- Un accès rapide vers Genève et la Suisse,
- Un environnement dynamique porté par les organisations internationales et l’activité frontalière,
- Les commerces, écoles et services accessibles à pied.
Concernant le diagnostic énergétique, le DPE actuellement présenté a été établi avant le raccordement de l’immeuble au réseau de chaleur du CERN. Une amélioration de la performance énergétique est susceptible d’être constatée lors d’une future mise à jour du diagnostic, sous réserve de confirmation par un professionnel certifié.
Appartement disponible immédiatement.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un marché particulièrement attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arribas Immobilier au +33 (0)7 45 13 48 96.
Arribas Immobilier – Votre spécialiste de l’immobilier dans le Pays de Gex
Caractéristiques techniques
- Construction1985
- Étage2
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Surface69.21 m²
- Pièces3
- CuisineAménagée et équipée
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Balcon1
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Charges452 € /mois
- Taxe foncière1 067 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
