- Surface84.26 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2021
Appartement 4 pièces de standing - Terrasse - Garage
535 000 €
Les points forts
- Au pied du futur tram Ferney-Nations
- Environnement calme
- Prestations de standing
Descriptif du bien
Au cœur de Ferney-Voltaire, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au sein d’une résidence de standing très récente et sécurisée, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du futur tram reliant Ferney-Voltaire à Genève.
Son atout majeur: belle pièce de vie ouverte sur un agréable jardin d’hiver, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs.
L’intérieur
L'extérieur
Les prestations
L’emplacement
Un appartement familial rare à Ferney-Voltaire, réunissant trois chambres, de beaux espaces extérieurs et un emplacement stratégique à proximité immédiate du futur tram vers Genève.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : Arribas Immobilier – +33 (0)7 49 15 40 40
ARRIBAS IMMOBILIER – Immobilier Pays de Gex
Son atout majeur: belle pièce de vie ouverte sur un agréable jardin d’hiver, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs.
L’intérieur
- Une entrée avec rangements,
- Une belle pièce de vie lumineuse de 29m², prolongée par un jardin d’hiver,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Trois chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’un placard,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
L'extérieur
- Un jardin d’hiver de 15m², conçu comme une véritable pièce de vie supplémentaire,
- Deux balcons, offrant différents espaces extérieurs agréables.
Les prestations
- Un garage fermé en sous-sol sécurisé,
- Une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue,
- Des prestations modernes et confortables,
- Construction récente de 2021.
L’emplacement
- À proximité immédiate du futur tram en direction de Genève,
- Commerces, écoles, services et transports accessibles à pied,
- Accès rapide aux principaux axes routiers vers Genève et le Pays de Gex,
- Un secteur recherché, idéal pour les familles comme pour les actifs frontaliers.
Un appartement familial rare à Ferney-Voltaire, réunissant trois chambres, de beaux espaces extérieurs et un emplacement stratégique à proximité immédiate du futur tram vers Genève.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : Arribas Immobilier – +33 (0)7 49 15 40 40
ARRIBAS IMMOBILIER – Immobilier Pays de Gex
Caractéristiques techniques
- Construction2021
- Étage2
- VueCampagne
- Surface84.26 m²
- Pièces4
- Séjour29 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Balcon2
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- Stationnement intérieur1
- Charges271 € /mois
- Taxe foncière1 222 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
