- Surface86.06 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2017
Appartement 4 pièces de standing avec jardin, cave et garage double
568 000 €
Les points forts
- Résidence de standing récente
- Emplacement recherché
- Exposition Sud-Est
Descriptif du bien
Idéalement situé au cœur de Prévessin-Moëns, dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la frontière Suisse, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m² aux prestations modernes et soignées. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing sécurisée, construite récemment en 2017, cet appartement bénéficie également d’un vaste jardin privatif de 95 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
L’intérieur
Cet appartement, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, propose des volumes confortables et une distribution pensée comme suit :
L’extérieur
Les prestations
L’emplacement
Situé en plein coeur de Prévessin-Moëns dans un environnement calme et paysager, toutes les commodités sont accessibles à pied :
Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et proximité transfrontalière dans une localité très prisée du Pays de Gex.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : Arribas Immobilier – +33.(0)7.49.15.40.40.
Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex
L’intérieur
Cet appartement, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, propose des volumes confortables et une distribution pensée comme suit :
- Un grand séjour / salle à manger de 30 m² donnant sur une belle terrasse prolongée par le jardin,
- Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour,
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC,
- Une salle de bains indépendante et WC séparés.
- Une buanderie,
- Un grand dégagement aménagé de placards pour des possibilités de rangement optimisées.
L’extérieur
- Une spacieuse terrasse de 44 m² prolongeant l’espace de vie,
- Un jardin privatif de 95 m² bénéficiant d'une belle exposition.
Les prestations
- Un garage double et fermé en sous-sol sécurisé,
- Une cave,
- Résidence sécurisée de standing dans un domaine entièrement clos,
- Parties communes parfaitement entretenues.
L’emplacement
Situé en plein coeur de Prévessin-Moëns dans un environnement calme et paysager, toutes les commodités sont accessibles à pied :
- Commerces de proximité et parc du Château,
- Transports en commun vers la Suisse,
- Crèches, écoles, collège.
Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et proximité transfrontalière dans une localité très prisée du Pays de Gex.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : Arribas Immobilier – +33.(0)7.49.15.40.40.
Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex
Caractéristiques techniques
- Construction2017
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Surface86.06 m²
- Pièces4
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Surface terrasse44 m²
- ChauffageGaz/Collectif
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière1 154 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 960 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
