- Surface153 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Surface jardin460 m²
- Construction2008
Maison familiale de standing avec jardin arboré
795 000 €
Les points forts
- Emplacement recherché
- Beau jardin clos
- Confort énergétique
Descriptif du bien
Située au coeur de Prévessin-Moëns, dans un quartier résidentiel recherché, cette élégante maison de 153 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate avec les commodités.
Construite en 2008, cette maison parfaitement entretenue se distingue par son excellent état intérieur, ses beaux volumes et sa distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Son emplacement est idéal pour les frontaliers, avec un accès rapide aux transports en commun en direction de Genève, de son aéroport et du CERN, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et agréable.
L’intérieur
Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et très lumineuse.
Le rez-de-chaussée offre :
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une grande mezzanine, constituant un véritable espace de vie pouvant également être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux.
Il comprend :
L'extérieur
Les prestations
L'emplacement
Implantée dans un secteur résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Ecoles, collège et commerces du quotidien sont accessibles à pied, ainsi que les transports en commun permettant de rejoindre Genève, son aéroport et le CERN.
Vous bénéficierez également:
Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié au cœur de Prévessin-Moëns.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui :Arribas Immobilier – +33 (0)6 25 91 55 40
Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex
Construite en 2008, cette maison parfaitement entretenue se distingue par son excellent état intérieur, ses beaux volumes et sa distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Son emplacement est idéal pour les frontaliers, avec un accès rapide aux transports en commun en direction de Genève, de son aéroport et du CERN, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et agréable.
L’intérieur
Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et très lumineuse.
Le rez-de-chaussée offre :
- Une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 48 m², bénéficiant d'une cheminée à bois et d'agréables ouvertures sur les extérieurs,
- Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité,
- Une buanderie,
- Un WC indépendant,
- De nombreux rangements facilitant le quotidien.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une grande mezzanine, constituant un véritable espace de vie pouvant également être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux.
Il comprend :
- Quatre chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau,
- Une salle de bains familiale,
- Plusieurs balcons accessibles depuis la plupart des chambres, offrant des extérieurs privatifs agréables,
- De nombreux rangements.
L'extérieur
- Beau jardin clos et arboré de 460 m², offrant un environnement verdoyant sans vis-à-vis,
- Deux terrasses,
- Un abri de jardin,
- Terrain piscinable.
Les prestations
- Un grand garage,
- 2 places de stationnement privatives devant la maison,
- Exposition traversante,
- Excellent état intérieur,
- Prestations de standing et matériaux de qualité,
- Nombreux rangements,
- Possibilité d'aménagements supplémentaires.
L'emplacement
Implantée dans un secteur résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Ecoles, collège et commerces du quotidien sont accessibles à pied, ainsi que les transports en commun permettant de rejoindre Genève, son aéroport et le CERN.
Vous bénéficierez également:
- D'un accès rapide aux principaux axes routiers,
- D'un environnement résidentiel calme et familial,
- De la proximité immédiate de la Suisse et du bassin genevois.
Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié au cœur de Prévessin-Moëns.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui :Arribas Immobilier – +33 (0)6 25 91 55 40
Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex
Caractéristiques techniques
- Construction2008
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Surface153 m²
- Surface au sol199 m²
- Pièces5
- CuisineAménagée et équipée
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Balcon3
- ChauffageGaz/Individuel
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AutresCheminée
- Charges63 € /mois
- Taxe foncière304 € /an
- PiscinableOui
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
