- Surface264.71 m²
- Pièces5
- Terrain1 300 m²
- Chambres4
- PiscineOui
- Salle d'eau1
- Salle de bains2
Élégante villa contemporaine rénovée, jardin et piscine
1 460 000 €
Les points forts
- Prestations haut de gamme
- Quartier résidentiel prisé
- Beau terrain avec piscine
Descriptif du bien
Au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, cette élégante villa récemment rénovée conjugue avec raffinement volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.
Développant 264 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, pensé pour une clientèle en quête de confort, d'intimité et de sérénité. Son architecture harmonieuse, ses espaces de réception baignés de lumière et son terrain de plus de 1 300 m² en font une adresse particulièrement attractive aux portes de la Suisse.
L'intérieur
Dès l'entrée, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, largement ouverte sur une vaste terrasse et une vue agréable sur la piscine grâce à de généreuses baies vitrées, offre un cadre lumineux tout au long de la journée.
La cuisine moderne, parfaitement intégrée et entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de réception. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing sur mesure et de sa salle de bains privative.
Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires complètent l'ensemble afin d'offrir un confort optimal.
Les trois niveaux de la villa permettent également de bénéficier de volumes complémentaires facilement adaptables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, rangements, espace cinéma, salle de sport ou chambres d'amis.
L’extérieur
Édifiée sur une parcelle de 1 300 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin entièrement aménagé, propice aux moments de détente.
La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine chauffée constitue un véritable atout complémentaire.
Une vaste cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du grand garage double, offrant praticité et confort au quotidien.
Les prestations
Entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, cette propriété d'exception offre un niveau de confort et de prestations remarquable.
Pensée pour un bien-être absolu en toute saison, la villa est équipée d'un chauffage au sol intégral, d'une climatisation au rez-de-chaussée et dans la suite parentale, et de volets roulants motorisés. Un ensemble de prestations haut de gamme qui confère à cette demeure un cadre de vie aussi raffiné qu'exclusif.
L'emplacement
Au bénéfice d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et qualité de vie, vous profiterez :
Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une villa de grand standing aux portes de Genève.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33 (0)7 49 15 40 40
Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex
Développant 264 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, pensé pour une clientèle en quête de confort, d'intimité et de sérénité. Son architecture harmonieuse, ses espaces de réception baignés de lumière et son terrain de plus de 1 300 m² en font une adresse particulièrement attractive aux portes de la Suisse.
L'intérieur
Dès l'entrée, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, largement ouverte sur une vaste terrasse et une vue agréable sur la piscine grâce à de généreuses baies vitrées, offre un cadre lumineux tout au long de la journée.
La cuisine moderne, parfaitement intégrée et entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de réception. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing sur mesure et de sa salle de bains privative.
Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires complètent l'ensemble afin d'offrir un confort optimal.
Les trois niveaux de la villa permettent également de bénéficier de volumes complémentaires facilement adaptables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, rangements, espace cinéma, salle de sport ou chambres d'amis.
L’extérieur
Édifiée sur une parcelle de 1 300 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin entièrement aménagé, propice aux moments de détente.
La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine chauffée constitue un véritable atout complémentaire.
Une vaste cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du grand garage double, offrant praticité et confort au quotidien.
Les prestations
Entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, cette propriété d'exception offre un niveau de confort et de prestations remarquable.
Pensée pour un bien-être absolu en toute saison, la villa est équipée d'un chauffage au sol intégral, d'une climatisation au rez-de-chaussée et dans la suite parentale, et de volets roulants motorisés. Un ensemble de prestations haut de gamme qui confère à cette demeure un cadre de vie aussi raffiné qu'exclusif.
L'emplacement
Au bénéfice d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et qualité de vie, vous profiterez :
- D’un environnement résidentiel calme,
- Transports en commun à quelques minutes à pied,
- De commerces et services à quelques minutes seulement en voiture,
- D’un accès rapide vers la Suisse et le CERN, à seulement quelques minutes en voiture de la frontière.
- Écoles, collèges et lycées à proximité.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une villa de grand standing aux portes de Genève.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33 (0)7 49 15 40 40
Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex
Caractéristiques techniques
- Construction2006
- VueJardin, terrasse
- Surface264.71 m²
- Surface au sol280 m²
- Pièces5
- CuisineAménagée et équipée
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC4
- Balcon2
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- Terrain1 300 m²
- PiscineOui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Taxe foncière2 537 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2970.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
